stefanos oikonomou
stefanos oikonomou
stefanos oikonomou
stefanos oikonomou
Η νομική κατάσταση ενός ακινήτου πρέπει να εξετάζεται πριν δημιουργηθούν δεσμεύσεις ή καταβληθούν σημαντικά ποσά. Τίτλοι, βάρη, δικαιώματα τρίτων, κανονισμοί συνιδιοκτησίας και κτηματολογικές εγγραφές επηρεάζουν την ασφάλεια της συναλλαγής και τη δυνατότητα χρήσης του ακινήτου.
Το γραφείο αναλαμβάνει έλεγχο τίτλων και βαρών, υποστήριξη στις διαπραγματεύσεις, εξέταση προκαταβολών και προσυμφώνων και νομικό έλεγχο του σχεδίου συμβολαίου. Η διαδικασία ολοκληρώνεται με την απαιτούμενη καταχώριση της πράξης στο αρμόδιο σύστημα δημοσιότητας. Ο έλεγχος της πολεοδομικής νομιμότητας γίνεται από μηχανικό και η συμβολαιογραφική πράξη συντάσσεται από συμβολαιογράφο.
Η σύνταξη και ο έλεγχος μισθωτηρίου αφορούν, μεταξύ άλλων, τη διάρκεια, την επιτρεπόμενη χρήση, το μίσθωμα και την αναπροσαρμογή, τις επισκευές, τις εγγυήσεις και τη λύση της σύμβασης. Σε επαγγελματικές μισθώσεις εξετάζονται επίσης ο κανονισμός του κτιρίου, οι απαιτήσεις λειτουργίας της επιχείρησης και οι συμφωνίες για επενδύσεις στον χώρο.
Η εμπειρία της εταιρείας περιλαμβάνει αστικές και επαγγελματικές μισθώσεις, μισθώσεις μέσω διαγωνισμών, αιτήματα μείωσης μισθώματος και διαφορές για απόδοση του μισθίου ή οφειλόμενα ποσά.
Αναλαμβάνουμε υποθέσεις αμφισβήτησης κυριότητας, καταπάτησης, διαφορών μεταξύ συγκυρίων και διαχείρισης κοινόχρηστων χώρων. Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ο κανονισμός της οικοδομής εξετάζονται μαζί με τους τίτλους. Όταν ζητείται λύση της συγκυριότητας, αξιολογούνται η συναινετική και η δικαστική διανομή και οι ειδικοί κανόνες της κληρονομικής διανομής.
Η ταύτιση της πραγματικής κατάστασης με το κτηματολογικό φύλλο και το διάγραμμα είναι απαραίτητη. Σφάλματα δικαιούχου, ποσοστού, εμβαδού ή ορίων αντιμετωπίζονται με διαφορετικές διαδικασίες. Εξετάζουμε επίσης ζητήματα ακύρωσης συναλλαγής, επιστροφής προκαταβολής και τις νομικές παραμέτρους της φορολογικής διαδικασίας, σε συντονισμό με τους αρμόδιους επαγγελματίες.
Ο Στέφανος Οικονόμου έχει διενεργήσει εκατοντάδες ελέγχους τίτλων και έχει χειριστεί υποθέσεις αγοραπωλησιών και μισθώσεων. Ο Παναγιώτης και η Φανή Οικονόμου δραστηριοποιούνται επίσης στις μεταβιβάσεις, στις μισθωτικές διαφορές, στη συνιδιοκτησία και στο κτηματολόγιο. Η εταιρεία υποστηρίζει υποθέσεις ακινήτων στη Γλυφάδα, στα νότια προάστια και σε άλλες περιοχές της χώρας, ανάλογα με την εντολή.